Podczas warsztatów zostaną przedstawione zasady statystyki opisowej, mającej zastosowanie w wycenie nieruchomości (badanie bazy danych cen transakcyjnych, analiza i charakterystyka rynku nieruchomości rynku nieruchomości w zakresie dotyczącym celu i sposobu wyceny, generowanie zbioru nieruchomości porównywanych z nieruchomością wycenianą). Słuchacze otrzymają konspekt zawierający podstawowe wyjaśnienia i wzory matematyczne, jak również zostanie im wskazana odpowiednia literatura przedmiotu. Otrzymają też 15 pytań testowych do samodzielnego rozwiązania, w tym 5 zadań obliczeniowych. Czas trwania warsztatów 8 godz. ustala się normatywnie, przyjmując za podstawę czas niezbędny rzeczoznawcy, który na co dzień nie prowadzi szczegółowych analiz statystycznych (oraz w zakresie statystyki ogólnej nie posiada wystarczającej wiedzy teoretycznej), na: przypomnienie i objaśnienie podstawowej terminologii oraz metodyki stosowanej w statystyce opisowej, z podanymi przykładami poznanie zasad graficznej prezentacji baz danych, zapoznanie się ze wskazaną bibliografią literatury przedmiotu, dokonanie wyboru przynajmniej jednej pozycji, oraz na prawidłowe rozwiązanie 15 pytań testowych, w tym 5 zadań obliczeniowych (z 21 danych uszeregowanych losowo).

Tematyka warsztatów: 1. Wycena nieruchomości przy zastosowaniu podejścia porównawczego. Okoliczności stosowania, założenia i algorytm praktycznego postępowania 2. Wycena nieruchomości przy zastosowaniu podejścia kosztowego. Okoliczności stosowania, założenia i algorytm praktycznego postępowania 3. Sprawdzian – test wielokrotnego wyboru

Przypomnienie odpowiednich przepisów i podstaw metodycznych wyceny, właściwych dla szacowania takich nieruchomości, zapoznanie się z zasadami dobrej praktyki (prawidłowa interpretacja możliwych przypadków), przeanalizowanie treści 5 konkretnych operatów szacunkowych, oraz na prawidłowe rozwiązanie testu sprawdzającego. Tematyka warsztatów Przypomnienie podstaw prawnych i metodyki wyceny. Omówienie wybranych przepisów prawa mających zastosowanie przy wycenie nieruchomości drogowych, kolejowych i tramwajowych (z uwzględnieniem orzecznictwa sądów administracyjnych) Wskazanie literatury przedmiotu Doświadczenia z praktyki wyceny nieruchomości drogowych w Polsce Interpretacja konkretnych przypadków (8 wybranych, możliwych sytuacji) wyceny nieruchomości nabywanych pod drogi Szczegółowa analiza treści 5 operatów szacunkowych Sprawdzian – test wielokrotnego wyboru

Podczas warsztatów zostaną przedstawione sposoby sporządzania konkretnych wycen. Osoba prowadząca wskaże praktyczne problemy napotykane podczas prac nad operatem szacunkowym. Udzieli wyjaśnień uczestnikom seminarium, zaprezentuje procedurę oszacowania wybranych praw do nieruchomości w Warszawie.

Celem warsztatów jest nabycie umiejętności radzenia sobie z ważnymi kwestiami proceduralnymi i merytorycznymi, dotyczącymi pracy rzeczoznawcy majątkowego w charakterze biegłego sądowego. Wskazanie konkretnych sytuacji mogących w praktyce stwarzać problemy, oraz wyjaśnienia dotyczące ich uniknięcia lub - gdy już zaistnieją - rozwiązywania.