Książka „Wycena Nieruchomości. Podstawy metodyki” stanowi kompendium wiedzy z metodyki wyceny nieruchomości, została wydana we wrześniu 2024 r. przez Warszawskie Stowarzyszenie Rzeczoznawców Majątkowych.
Prezentujemy I wydanie poprawione (lipiec 2026).
Książka składa się z 14 rozdziałów, z których każdy jest poświęcony odrębnemu zagadnieniu z zakresu wyceny nieruchomości. W poszczególnych rozdziałach przedstawiono:
- Nieruchomości i prawa majątkowe jako przedmioty wycen.
- Rynki nieruchomości.
- Kategorie wartości w procesie wyceny nieruchomości.
- Podstawowe zasady wyceny nieruchomości w podejściu porównawczym.
- Metoda porównywania parami.
- Metoda korygowania ceny średniej.
- Określanie wartości nieruchomości w przypadkach szczególnych.
- Teoria wartości pieniądza w czasie jako postawa wyceny nieruchomości w podejściu dochodowym.
- Zasady określania projekcji dochodów z nieruchomości.
- Szacowanie stóp dyskontowych
- Metody i techniki podejścia dochodowego stosowane w wycenie nieruchomości.
- Podstawowe zasady wyceny nieruchomości w podejściu kosztowym.
- Metody i techniki wyceny w podejściu kosztowym.
- Wycena nieruchomości metodą pozostałościową.
Zamieszczone w publikacji przykłady zadań mogą być przydatne zarówno rzeczoznawcom majątkowym w ich działalności zawodowej, jak również osobom przygotowującym się do egzaminu państwowego. Problemy i przykłady przedstawione w publikacji wynikają z doświadczeń zawodowych zdobytych w trakcie mojej wieloletniej praktyki w dziedzinie szacowania nieruchomości i przedsiębiorstw.
Publikacja powstała z myślą o wszystkich tych osobach, które w sposób zarówno bezpośredni, jak i pośredni, na różnych szczeblach zarządzania, uczestniczą w procesie gospodarowania trwałym majątkiem publicznym bądź prywatnym oraz decydują o jego przeznaczeniu.
Jest zalecana głównie dla:
- kadry menedżerskiej przedsiębiorstw prywatnych i państwowych,
- specjalistów ds. ekonomiczno-finansowych i prawnych, zatrudnionych w tychże przedsiębiorstwach,
- osób pracujących w bankowości przy obsłudze udzielania kredytów lub windykacji należności z tego tytułu,
- sędziów wydziałów gospodarczych sądów powszechnych i syndyków masy upadłościowej oraz komorników sądowych,
- urzędników administracji rządowej i samorządowej, odpowiedzialnych za obrót majątkiem publicznym,
- specjalistów – przedstawicieli wolnych zawodów, takich jak adwokaci, radcy prawni, rzeczoznawcy majątkowi, doradcy inwestycyjni, doradcy podatkowi, etc.
Książka będzie również pomocna w procesie dydaktycznym realizowanym na wyższych uczelniach na kierunkach: ekonomii, zarządzania, marketingu, prawa, administracji, gospodarowania nieruchomościami.