Szanowni Państwo,
W załączeniu przekazuję pierwszy efekt działań podjętych na początku tej kadencji Zarządu, mających na celu przybliżenie specyfiki wykonywania zawodu rzeczoznawcy majątkowego kierownictwu Głównego Urzędu Geodezji i Kartografii (GUGiK), co ostatecznie ma prowadzić do uporządkowania dostępu do informacji objętych ewidencją gruntów i budynków, oraz gromadzonych w państwowym (w szczególności powiatowym) zasobie geodezyjnym i kartograficznym.
W tym miejscu chciałby podkreślić, że działania publicznych instytucji nie mogą odbywać się z naruszeniem obowiązujących przepisów, a tym samym ewentualna realizacja części naszych postulatów będzie wymagała przejścia całej ścieżki legislacyjnej, co może dotyczyć zarówno rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków, ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne, ale również ustawy o gospodarce nieruchomościami. To będzie wymagało czasu, nawet przyjmując, że ze strony GUGiK, a także Ministerstwa Rozwoju i Technologii (MRiT) spotkamy się z pełnym zrozumieniem dla podnoszonych przez nas zagadnień.
To co można zrobić w ramach obowiązujących regulacji prawnych to m.in. stworzenie technicznych możliwości uzyskania informacji zawartych w ewidencji gruntów i budynków (EGiB) w ramach jednej procedury zamawiania danych zawartych w rejestrze cen nieruchomości (RCN). Sprawę tą podnosiliśmy już wcześniej, np.:
W efekcie naszych rozmów w tym m.in. spotkania przedstawicieli Zarządu PFSRM z kierownictwem GUGiK w dniu 11 sierpnia 2025 roku (więcej: https://pfsrm.pl/aktualnosci/item/865-spotkanie-zarzadu-pfsrm-z-przedstawicielami-glownego-urzedu-geodezji-i-kartografii) stosowne pismo do Starostów i Prezydentów Miast na prawach powiatu wystosowała w dniu 28 sierpnia 2025 roku Zastępca Głównego Geodety Kraju dr inż. Anna Bober.
W piśmie tym czytamy:
„Mając na względzie zgłoszone potrzeby rzeczoznawców majątkowych, zwracam się z uprzejmą prośbą o rozważenie rozbudowy funkcjonalności portalu dedykowanego rzeczoznawcom w taki sposób, aby umożliwiał on jednoczesne zamawianie danych RCN i EGiB (w postaci zbiorów danych przedmiotowych) dla wskazanego obszaru.
Przygotowując operaty szacunkowe, rzeczoznawca majątkowy powinien mieć możliwość nabycia w systemie powiatowym pełnego zestawu informacji niezbędnych do sporządzenia prawidłowej wyceny – tj. danych o transakcjach (RCN) wraz z informacjami z EGiB (dotyczącymi działek, budynków i lokali). Oznacza to, że wskazując zakres obszarowy, rzeczoznawca powinien móc w jednym zamówieniu pozyskać zarówno dane RCN, jak i EGiB„.
Przywołane powyżej pismo, a także pismo skierowane przez Zastępcę Głównego Geodety Kraju skierowane do PFSRM w załączeniu.
W tym miejscu, w imieniu Zarządu PFSRM, chciałbym podziękować Pani dr inż. Anna Bober – Zastępcy Głównego Geodety Kraju, a także całemu kierownictwu GUGiK za podjęcie tematów związanych z uzyskiwaniem danych z rejestru cen nieruchomości oraz z ewidencji gruntów i budynków rzeczoznawcom majątkowym
Rozmowy będą kontynuowane, co znalazło potwierdzenie w deklaracjach przedstawicieli GUGiK.
W tym miejscu chciałbym również podkreślić, że sprawa ograniczenia funkcjonalności dostępu rzeczoznawców majątkowych do aktów notarialnych, która występuje w coraz większej liczbie ośrodków powiatowych, jest nam znana i jest również podnoszona w prowadzonych przez nas rozmowach. Wydaje się, że problemy wynikają z obowiązujących, niejednoznacznych przepisów. Prowadzimy rozmowy z GUGiK i MRiT celem rozwiązania tej sytuacji, w tym kierunkowo, w celu stworzenia prawnych rozwiązań umożliwiających zapewnienie dostępu do treści aktów notarialnych z uwzględnieniem współczesnych standardów, a także lepszej funkcjonalności.
Z pozdrowieniami
Krzysztof Gabrel